نصيحة لاتستعجلو في الشراء في العقار ؟ الاسباب هنا

[أبن القصيم البار]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

نصيحة لا تستعجلو الشراء في العقار سوا كان اراضي او فلل أو شقق .

لانه فيه قرارات تدرس لتظغط على التجار لكي يتخلصوا من الاراضي

مجلس الشورى يدرس هذي القرارات.

وامراء المناطق في اجتماعهم مع الامير نايف بن عبد العزيز ناقشوا الوضع .

وتصريح الامير نايف بن عبد العزيز ان خادم الحرمين يسعى ان يكون لكل مواطن مسكن .

الراجحي يتخلص من 50% من عقاره

والبلوي يبيع 40% من العقار

تأجيل الرهن العقاري .

هذي كلها دليل على نزول العقار

فانصح الاخوه عدم الاستعجال في الشراء او سوم العقار .

[هلاوين]

الله يخسف بهن عاجلا غير اجل الارض هالحين بقيمة فله قبل 6 سنوات .

[زين نجد]

أخي ابن القصيم

جزاك الله خيراً على هذه النصيحة

ولكن أسعار العقار تختلف من منطقة إلى أخرى

أما عندنا هنا في القصيم وخاصة في بريدة فالعقار يرتفع وإن غلبت الروم فهو يركد على سعر معين ثم يشتعل بعده والغالب في الركود يكون في هذا الوقت إلى بعد الحج فالأرض التي تشتريها هذه السنة تكسب منها من 50 إلى 70% في السنة القادمة وخاصةً في الجهة الشمالية من المدينة.

وصدقني أن تجار العقار ليسوا بحاجة إلى مادة فأنا أعلم عدداً منهم يكون له 10 قطع والآخر 20 قطعه وآخر له نصف المخطط ويتفقون على عدم البيع في وقتٍ محدد حتى يرتفع العقار ثم يأتي شخص يريد أن يبني له بيتاً بعد أن خرج له قرض من البنك العقاري فلا يهمه زيادة 50 ألف أو 1000 ألف فهو يريد المكان المناسب.وهكذا يأتي غيره ويفعل فعله.

وأنا أعرف مخططات قبل 4 سنوات القطعة بـ 50 إلى 60 ألف والآن أقل ما تأخذها بـ 170 ألف والناس تشتري.

والتاجر لا يبيع إلا إذا وصل حده بدأ البيع لأنه ليس بحاجة سيوله فإن لم يبيع بالسعر الذي يريد تركه حتى لو طالت السنون.

تقديري لك ،،،

[عزف الحقيقة]

للكثافة السكانية دور مهم

لا اعتقد أبدا ان العقار سينزل

لأن الطلب متزايد

[مملكة السويد]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزف الحقيقة     للكثافة السكانية دور مهم لا اعتقد أبدا ان العقار سينزل لأن الطلب متزايد

كلام سليم مستحيل ينزل العقار بمثل هزمن هذا ، لان كل شي غلاء خلاااااااااص لحق على عمرك اذا معك شي وشفلك مخطط جديد وخذ برخيص وبع بالغالي وانت الكسبان والله يوفق

[بدرالوابلي]

ياما سمعنا من هالنصايح من 30 سنه وماشفنا غير ارتفاع الأسعار خاصه ببريدة في الجهات الشماليه ....؟
وليته على الشمال تقول الأرض متساويه وتفتح النفس البلا بعض الأحياء بشرق بريدة مخططه فوق مستنقعات مجاري اعزكم الله وسعر المتر فيها ينافس الشمال !! ولافيها شوارع مزفلته ولاخدمات ولاحتى نظافه ومع ذلك طايرتن بالسما ؟

العقار في ارتفاع تصاعدي احيانا متسارع واحيان بطيء . واللي مايجزم الحين على ارض بياخذه بعد خمس سنوات بضعف ثمنه وتذكروا كلامي؟ في شمال بريدة حتى الصوامع والمخططات داخل الدائري جنوبا وشرقا وغربا

[زين نجد]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدرالوابلي     ياما سمعنا من هالنصايح من 30 سنه وماشفنا غير ارتفاع الأسعار خاصه ببريدة في الجهات الشماليه ....؟ وليته على الشمال تقول الأرض متساويه وتفتح النفس البلا بعض الأحياء بشرق بريدة مخططه فوق مستنقعات مجاري اعزكم الله وسعر المتر فيها ينافس الشمال !! ولافيها شوارع مزفلته ولاخدمات ولاحتى نظافه ومع ذلك طايرتن بالسما ؟ العقار في ارتفاع تصاعدي احيانا متسارع واحيان بطيء . واللي مايجزم الحين على ارض بياخذه بعد خمس سنوات بضعف ثمنه وتذكروا كلامي؟ في شمال بريدة حتى الصوامع والمخططات داخل الدائري جنوبا وشرقا وغربا

أخ بدر كلامك سليم
مخطط السلمان بعدالمعارض شمالاً تعدى المتر 300 وفي بعضها 350
هذاالسكني
أما التجاري فلو قدرأنك اشتريت العام الماضي فمكسبك هذا العام لا يقل عن 70 إلى 80 %
في خب القبر شرق تعدىالـ500 للمتر
في الأرياف وتحديداًفي البصر تعدى 360 للمتر
الآجار عندي في النهضة والريان بـ 18000 إلى 20000 للشقة.
بل إن مخطط العصيلي الذي قرب الصوامع بـ 260 للمتر
إذاً التجار ليسوابحاجة للسيوله لو يربصون مخططاتهم عشر سنوات..
العقار هذا هو يمرضولا يموت أما في هذه الفترة فهو في ازدياد فالعالم تريد أن تمتلك مسكناً خاصةً مع تحرك البنك العقاري هذه السنوات.
فإذا كان الجنوب بارتفاع فالأحرى بالشرق والشمال المضاعفة في ذلك
وخلاصة القول الكل يريدالمكان الذي عاش به سوا في بريدة أو في الأرياف حتى لو اشترى بأغلى الأثمان.
وعموماً هم يتحدثونالآن عن نزول العقار وقد يكون ذلك صحيحاً فيما لو ضغطت الدولة على التجارولكن
متى سيُبت بهذا بالأمر؟
ولو قدر أنه بُت فيه فمتى سوف يُعمل بتلك الشروط التي سوف تُضرب على تجار العقار.؟
تقديري للجميع،،،

[بدر1]

شاع هذا الكلام


هلا اتحفتنا ببعض التأكيد لبيع التجار لعقاراتهم

[أم سلطان]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبن القصيم البار     بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نصيحة لا تستعجلو الشراء في العقار سوا كان اراضي او فلل أو شقق . لانه فيه قرارات تدرس لتظغط على التجار لكي يتخلصوا من الاراضي مجلس الشورى يدرس هذي القرارات. وامراء المناطق في اجتماعهم مع الامير نايف بن عبد العزيز ناقشوا الوضع . وتصريح الامير نايف بن عبد العزيز ان خادم الحرمين يسعى ان يكون لكل مواطن مسكن . الراجحي يتخلص من 50% من عقاره والبلوي يبيع 40% من العقار تأجيل الرهن العقاري . هذي كلها دليل على نزول العقار فانصح الاخوه عدم الاستعجال في الشراء او سوم العقار .

يااخي الفاضل ..

اذا الدوله جاده تبي تنزل الاراضي تزيل الشبوك وتمنح المواطنين او تفرض ضريبه على الاراضي البيضاء مايبي له اختراع او تدخل دولي او افكار جهنميه ..


اما سالفة الراجحي انه تخلص من عقاراته

يااخي الفاضل الشيخ سليمان الراجحي قام بتوزيع عقاراته واسهمه له حوالي سنتين وهو يرتب توزيع ورثه على الورثه وليس تخلص من العقار هو توزيع ورث

من ناجية العقار يبي ينخفظ او يرتفع هذا علمه عند العزيز الحكيم

[معالي المواطن]

صدقت فيه دلائل قوية على نزول العقـــار ...

ولكن الامر يبي يطول والله أعلم ...

[صافن]

والله في الوقت الحالي ما توقع فيه نزول

الطلب كبير مررره

[الحب السعودي]

الله يخسف بالعقار
ليتمكن كل مواطن
من منزل

[صريح للغاية]

والله انا اشتريت غاااالي وش اسوي مجبر انتظرت والاسعار تزيد
لكن على قول احد المشاركين ما تبي صعوبة وتفكير
10% من قيمة الأرض البيضاااء ضريبة سنوية تحل الموضوع

[نسيم الشمال]

اقول لاتوهق العالم

لنا سنتين نسمع هل كلام

اخوي قبل سنتين يبي يشتري ارض ويردد يبي ينزل العقار

الى يومك ماشراء ولأسعار دبلة وزيادة

المشكلة في الريال

الدولة لو تبي نزلت السعر بس ماهي فاضية

ومايطيعونها التجار

الدولة لم تستطع فرض ضريبة على الدخان فكيف تفرض على العقار

اقول اشر قبل يغلى زيادة الله يهديك

[حــلا]

الله يجزاك خير