الحمدلله
الصلاة والسلام على رسول الله
العقار
مشكلة العقار انه تسلمه ناس لا يعرفون
مشاريعهم كلها تطوير اراضي خام
وهذه من تعاليم وزارة البلدية والقروية
ومن الامانات في المناطق
لم يقم رجال الاعمال العقاريون مثل عائلة بن سعيدان وبن موسى
الا بفتح مساهمات والعمل بفلوس غيرهم
وبقى هم كما كانو دون تطوير لمفهوم العقار
يجب علينا استضافة من لهم تجربة عقارية صحيحة ليست تخبط
مثل مشروع سلمان بن سعيدان فلل الرحاب التي لها اكثر من 15 سنة لم تنتهي
ومشكلتها موقعها تحت ابراج كهرباء باعداد مهولة
والمشروع فاشل
حاول تسويقة لكن فشل
والمشكلة تبقى
وبعد معانة فتحت مؤسسة النقد الباب لشركات الاوراق المالية
وبعد ان تعرف سلمان على بعض المشاريع التي تم تمويلها من قبل الصناديق العقارية عن طريق شركات الاوراق المالية تقدم الى شركة المستثمر للاوراق المالية وتم شرح له ماهي الصناديق وبعد الاقتناع وهذا هو الطريق الوحيد للحصول على تمويل مضمون وكذلك جلب مساهمين معة لبناء المشروع
لنرجع الى مشكلة العقار
المشكلة سببها هي عائلة بن موسى وعائلة بن سعيدان
وعدم معرفتهم بما يديرونه بين يديهم من مساحات مهولة في مدينة الرياض
وتمسكهم بها وعدم فتح باب بيعها او تطويرها بالمفهوم الحديث ليس بمفهوهم سفلته ورصف انارة ومكرفون تحرج به
اقول مع كل هالسنين بالعقار الا ان فكرهم محدود
بين ايديهم ذهب لكن لايدركون معرفتة الاستفادة منة
تبقى مفهوب المساهمات هي الطاغية على تفكيرهم في الربح السريع
لكن خدمة المجتمع وتطوير مفهوب السكن لا يفقهون به ابداَ
ان هذا المتلقى يجب علينا دعوة بعض رجال الاعمال المطورين بطرق حديثة ولهم اعمال
وغالب مشاريعهم خارج السعودية .
عائلة الموسى والسعيدان
هم سبب هجرة العقاريون السعوديون لخارج السعودية
وطرح افكارهم وتطبيقها هناك
لكن بالسعودية عقبتهم من بداخل البلدية المتعودين على السعيدان والموسى
اخواني اخواتي
يوجد من ابناء القصيم وخاصة بريدة ابدعو بالتطوير وسرعة الانجاز خبرتهم تقاس يالذهب
وحضورهم لمثل هذه المنتديات وطرح افكارهم على الشباب او طرح انجازاتهم لنا
وكيف كانو يفكرون بالتطوير ونقل المجتمع من الطين الى الفلل
هؤلاء يجب علينا البحث عنهم او عن من عمل معهم من ابنائهم او موظفيهم
لندعوهم لنتعرف على انجازتهم الجباره في ذلك الوقت التي وقف تطويرها بسبب كبر سنهم او موتهم
افضل من ان ندعو اشخاص هم جزء من مشكلة العقار وتطويرة
لكن اقول للاخوة
قبل الدعوة تعرف على الانجازات بالمفهوم الجديد بالطرق الحديثة
حتى تطرح للمناقشة والاستفادة
تحياتي للجميع
بريدة هم اهل التجارة اصحاب الابتكارات
للعلم اغلب من بدء بالتطوير الحديث للعقار هم اهل بريدة
امثال:
حمزة الحمزة وموسى الحمد العليان الله يرحمة
وعبدالله البصير بداية مخطط حي الصالحية بالرياض شرق البطحاء
وكذلك النسيم غيرها بالرياض والقصيم
وكذلك الجربوع والعيدان والعبيدان حي الورود والملك فهد بالرياض كذلك حي الواحة
والعودة يرحمة الله
والهزاع وعودة العبدالله العودة وصالح السعوي والضحيان يرحمة الله الذي يملك اغلب اراضي شمال الرياض ومنها مركز الملك عبدالله المالي
والفوزان في تطوير الاراضي الصناعية ومعارض المحركات والشاحنات
وصالح السلمان الله يرحمة ومشاري الحامد يرحمة الله والفايز لاننسى الشيخ سليمان الرشيد بالدامام متعة الله بالصحة
وغيرهم كثير هؤلاء فقط بريدة لم نتطرق لتجار البكيرة والخبراء الرس والمذنب غيرها من محافظات القصيم
هؤلاء طورو مدينة الرياض وانشاء احياء جديدة بمفهوم جديد بعد بيوت الطين الى الفلل والعمائر الشوارع الفسيحة والخدمات المركزية
تم تطوير معارض السيارات بمفهوم جديد وكذلك الاسواق التجارية وبناء العمائر
وبناء ماينفع البلد من مدن صناعية وتجارية بمساحات مدن كبيرة
لكن المشكلة ان عائلة السعيدان والموسى وقربهم من الاسره المالكة شرائهم للاراضي الخام باسعار خيالية وفتح المساهمات لها وبيعها بينهم رفع سعرها على الورق وعمل قروبات بينهم يتبايعون فيما بينهم لتصل الى ارقام خيالية
حتى تصل للمستهلك بسعر غالي جدا
راحت اخلاق ربعنا الاولين يشتري ويبيع ولا يمسك الارض او يسوي له قروب يبيعون ويشترون بينهم عشان يرفعون السعر.
اسف اخواني واخاتي على الاطالة
لكن يجب اختيار من ناخذ منه خبرة
ليس خابور يخوبرنا بُة
العرض المتطور
