نصيحة لاتستعجلو في الشراء في العقار ؟ الاسباب هنا

[حفار 80]

العقار لن ينزل ، اغلب تجار العقار حساباتهم متخمة ، وليسوا بحاحة للمال ، ولديهم القدرة

على عدم بيع عقارهم ، ولذا فلن ينزل العقار .

[الفهد الرياضي]

العقار ذهب ,,والله قبل سنتين الدبلكس ب570الحين وصل ال800 الف وحنا نناظر ,,اه يالقهر ,,فرصه للتجار ,,

[ابوساري]

نزول العقار مؤكد ,, ودوم الحال من المحال .. وخاصه في منطقتنا
اما في المناطق الساحليه والجبليه اقل نزول , واما تاريخ الاخبار الضاربه للعقار
قربية جدا ..ان شاءالله

[الكادي11]

يا اخي الدوله اعزها الله سبق وان حاصرة المدن بمنح الناس قرارات زراعيه
محيطه في المدن وبمساحات كبيره ممتده حتى اخر نقطه من كل صلاحيه للمنطقه
وبعد ان تملكة الناس الاراضي تريد الدوله ان تدرس كيفية تخفيض القيمه
اخي الحل هو ان تشتري الدوله من المواطنين المساحات الشاسعه
او تحصر منح الاراضي لمن يخرج اسمه من العقاري او من يريد ان يبني بيت سكن خاص وليس تجاري
وتفرغ له الارض بعد اكتمال المبنى

متمنى ان لاتتكرر غلطتنا السابقه بمنح قرارات بمساحات كبيره وصغيره لااي احد او منشأه
وان تكتفي بالاستفاده من الارض بعقد لمدت سنوات يتفق عليه ولا تتجاوز عشر سنوات قابله للفسخ او التجديد
فمثلا الزراعه منحت اراضي واقترض فيها مبالغ من البنك الزراعي وعمل ابار بقروض
اي المواطن لم يدفع شي الارض والمعدات والبير كلها بقروض بملايين وقيمتها الوف وبقية الملايين استثمرة في اعمال اخرى
والان المزارع توقفت والمحوريات انتهت والابار جفت وما الفائده

اخي ممكن تتوقف الاسعار عند حد معين ولاكن نزول ما اعتقد
بأستثناء الاماكن البعيده او الغير معده للسكن
واصحاب العقارات والمخططات لو باعوا اين سيضعون فلوسها يقولون خلها في الارض افضل
الله يكون بعون من لايملك بيت ويسهل الله امره وامر كل مسلم

[الكادي11]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفهد الرياضي     العقار ذهب ,,والله قبل سنتين الدبلكس ب570الحين وصل ال800 الف وحنا نناظر ,,اه يالقهر ,,فرصه للتجار ,,

فعلا كان قبل كم سنه الدبلكس من 300 الى 350 الف فقط
وبينما الان يتراوح ما بين 600 الى 800 الف
ومع الاسف انه كلما ارتفع السعر سوى البيت او الاراضي
توقف وقل التحرك
كان في السابق المتر تراويح ما بين 200 الى 350 ريال شمال بريده
ومع هذا لاتجد من يشتري
والان يتراوح ما بين 600 الى 1200 ريال للمتر ولا تجد من يبيع
شف المفارقه

[سكر زيآده]

رفع هالعقاار كللله طمع وجشع لا غير

[ليه يادنيا المحبه]

الاسعار جنونيه ومبالغ فيها

والمواطن اصبح غير قادر على االشراء بسبب الغلاء الفاحش في اراضي بريـده


الحل برائيي ::

هو الهجره الى المحافظات القر يبه من بريده

مثل البكيريه وعنيزه لرخص الاراضي هناك نوعا ما

[ذكرى المحبة]

مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه

[مملكة السويد]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزف الحقيقة     للكثافة السكانية دور مهم لا اعتقد أبدا ان العقار سينزل لأن الطلب متزايد

كلام سليم مستحيل ينزل العقار بمثل هزمن هذا ، لان كل شي غلاء خلاااااااااص لحق على عمرك اذا معك شي وشفلك مخطط جديد وخذ برخيص وبع بالغالي وانت الكسبان والله يوفق

[نسيم الشمال]

لن ينزل العقار

اشتري قبل يزود

[سلطان الرياضيات]

صدقت اخوي اللي مستعجل يشتري والله يعينه

العقار بينزل انتظروا وتشوفون

[بسمه فرح]

الله يعينكم
ويوفقكم

[ابوساري]

هذا اول لبنه....

السماح بتحويل المزارع إلى مخططات سكنية بشرط موافقة 4 وزارات



الاقتصادية ــ بشير الزويمل من حائل
كشفت لـ "الاقتصادية" مصادر مطلعة أن المقام السامي وافق على طلب وزارة الشؤون البلدية والقروية تعديل استعمال الأراضي الزراعية إلى الاستعمال السكني بالنسبة للأراضي الواقعة ضمن النطاق العمراني وفق أربعة شروط تكفل تحقيق المصلحة العامة.
وأوقف تحويل المزارع إلى مخططات سكنية بعد أن ظهرت عدة سلبيات من بينها عدم التنسيق مع بعض الجهات الحكومية، وهو ما أخل بوصول الخدمات إلى هذه المخططات، مما دفع الوزارة إلى إعادة دراسة الموضوع ورفعه إلى المقام السامي الذي وافق على الترتيبات الأخيرة.
وقالت وزارة الشؤون البلدية والقروية في عرضها للموضوع على المقام السامي، إنها تلقت طلبات بتحويل هذه الأراضي الزراعية إلى مخططات سكنية خاصة أنها أصبحت غير صالحة للزراعة إما لعدم توافر المياه، أو لارتفاع ملوحة مياهها.
وشمل القرار الجديد المشاريع التنموية التي تقع خارج النطاق العمراني بعد الحصول على تأييد وزارة الزراعة لهذه الطلبات نتيجة عدم جدوى استغلال هذه المزارع للنشاط الزراعي ولأهمية الاستفادة من تلك الأراضي في التنمية العمرانية.

واعتبرت وزارة الشؤون البلدية والقروية بقاء هذه الأراضي على حالها غير مستغلة ومهملة يشتت النسيج العمراني للمدن والقرى.
من جانبها اشترطت وزارة الزراعة للموافقة على قرار تحويل أي مزرعة إلى مخطط سكني أن يكون تملكها بناء على قرارات زراعية موزعة بموجب نظام توزيع الأراضي البور أو مملوكة بموجب حجج الاستحكام، في الوقت الذي قالت فيه وزارة المالية إنها لا تمانع من تحويل المزارع إلى مخططات سكنية بشرط أن يتم كذلك حسم النسبة النظامية للمرافق العامة بحيث تصبح كتلا سكانية تضاف للمدينة ويتم تطويرها عن طريق المطورين العقاريين، بينما اشترطت وزارة المياه والكهرباء الموافقة على التعديل أن يتم ردم جميع الآبار المحفورة في الأراضي الزراعية قبل تحويلها إلى أراض سكنية تحت إشراف وزارة المياه في المنطقة.

[هرم]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

مشكور اخوي على هالنصيحه

وان شاء الله يكون االكلام صحيح


الله يعافيك ..... موفق اخوي الغالي

[To Be]

ابو ساري

خطوة قوية تحويل الاراضي الزراعيه لسكنية

ستوفر مساحات سكنية كبيرة جداً

يكفي منطقة الخبوب الي الدائري الغربي
وكذلك شرق بريدة الي الدائري الشرقي

سترفع نسبة العرض ويقل الطلب

اتمنى ان يستعجل تفعيل القرارا والاجراءات

فعندي ارض لها اكثر من سنة تحت التخطيط وحتى الان لم تنتهي !!

الاجراءات الحكومية لها دور كبير في رفع اسعار العقار !

اتمنى النظر فيها


شكرا لك